Yeni Üyelik Oluştur


Bir kullanıcı adı seçin


Yukarıda belirttiğiniz eposta adresinizi tekrar girin

Üyeliğimi Oluştur

×
Üye Girişi

Giriş Yap

×
  • Esenler Meydan Muhaberesi

  • Esenler Dörtyol Meydanı çevresinde oluşturulması düşünülen proje kapsamında Esenler Belediyesi,kentsel dönüşüm uygulaması başlatarak;meydanı çevreleyen binalarda oturan vatandaşları mağdur edecek bir girişim başlattı. Vatanda

  • 2012-12-28 / 16:04:15
  • 0 Yorum
  • 862 Kez Okundu
  • Punto:
    A
    A
    A

 

Esenler Meydan Muhaberesi…

Esenler Dörtyol Meydanı çevresinde oluşturulması düşünülen proje kapsamında Esenler Belediyesi, kentsel dönüşüm uygulaması başlatarak; meydanı çevreleyen binalarda oturan vatandaşları mağdur edecek bir girişim başlattı. Vatandaş şokta…

Esenler, Menderes Mahallesi Dörtyol Meydanı’nda henüz olmayan bir proje kapsamında acele ile kentsel  dönüşüm uygulaması yapmaya çalışan  Belediye; meydanı çevreleyen binalarda oturan vatandaşları burada yapılacak olan kentsel dönüşüm uygulaması konusunda bilgilendirme amacıyla toplantı yapılacağını duyurdu. 3-4 Kiptaş yetkilisi,3-4  polis eşliğinde gelerek daireler ti tek tek gezip;  bugün Esenler Dörtyol Meydanı’ndaki Dijital Kütüphane’de saat: 17 de kentsel dönüşümle ilgili daireleriniz hakkında bilgilendirme toplantısı yapacağız. Bütün daire sahiplerinin toplantıya gelmesi gerekmektedir, dediler.

Oldubittiye getirilmek isteniyor...

Adının açıklanmasını istemeyen ve dairesinin bu uygulama alanı içinde olduğunu söyleyen bir vatandaş: ‘Adeta yangından mal kaçırır gibi bir tavır içinde olan görevliler, aynı gün bütün daireleri dolaşarak 3 saat içinde daire sahiplerinin toplantıya katılmamızı istediler. Oysa 10-15 gün önceden haberdar edilmemiz gerekirdi.’  Diyen vatandaşın bu yüzden toplantıya çoğu daire sahiplerinin çalışmaları nedeniyle  haberleri olmadığı için gelemedikleri gibi, gelenlerin de bir önbilgisi olmadan, hazırlıkları olmadan toplantıya gelmeleri amaçlandı, şeklinde konuştu. Her binadan sadece 2-3 hak sahibi katılınca çoğunluk sağlanamadı.’

‘Toplantı başladığında; Belediye Başkanı gelecek, dediler. Başkan gelmeyince bu sefer başkan yardımcısı Ömer Çetinkaya ile 2 Kiptaş yöneticisi,2 meclis üyesi  toplantıya geldiler.’

 

Önce mağdur etmeyeceklerini belirterek söze başlıyorlar.

‘Açılış konuşmasını başkan yardımcısı Ömer Çetinkaya yaptı:

- Bizim sizi buraya toplamamızın amacı; Esenler, Dörtyol Meydanı’nın  Menderes Mahallesi tarafından   çevreleyen alanda bir resizdans çalışması yapmak  niyetinde olduğumuzu söylemek, dedi. Buradaki kötü görüntüyü ortadan kaldırmak istiyoruz. Sizleri de mağdur etmeden  Dörtyol Meydanı’nda 20 bin metrekare bir alan oluşturarak hem meydanı büyütmek, hem de kötü görüntüyü ortadan kaldırarak bir rezidans yapmak istiyoruz.

Burada bulunan Kiptaş yetkilisi arkadaşlar, burada, Dijital Kütüphane’de, her gün bir adresteki daire sahibi ile tek tek görüşerek; sizin kaç metrekare dairenizin olup size kaç metrekare verileceği konusunda  bilgi verecekler.

Ama yine de size burada bir bilgilendirme toplantısı yaparak, mağdur olmadan sizlerle anlaşarak, Hasip Dinçsoy Okulu’nu da yıkarak yeni bir yapıya kavuşturacağız.

Kiptaş  yetkililerinin konuşmasından sonra daire sahipleri konuya girdi.

- Siz bizim binalarımızı neye göre alacaksınız? Neye göre bize yeni daire vereceksiniz?

-Sizlerin dairenizin bayındırlık bakanlığının vermiş olduğu fiyata göre alacağız.

-Bayındırlık Bakanlığı fiyatları nedir? Benim  söz konusu adresteki arsanın tespitini neye göre yapacaksınız? Neye göre yıkacaksınız?

 Kiptaş yetkilisi:

-Siz hangi dairede oturuyorsunuz? Biz gelip sizi daire daire bilgilendirelim, dediler.

-Bizim durumumuz farklı, biz farklı şeyler isteriz. Hem arsa payımız yüksek, hem meydana bakıyoruz.

-Siz ötekilerden biraz farklısınız. Sizin dairenizin yapısı ile diğerlerinden farklı.  Sizin x arsa payı x m2 daire alanı, geriye kalanı x metrekare arsa olduğu için arsa payınız da var.

Tespit ve ölçülerde Bayındırlık Bakanlığı birim fiyatları temel alınıyor.

Söz  alan daire sahibi farklı bir ayrıcalık göreceğini düşündüğü için bu fikre olumlu baktı.

-Benim dairem 80 m2 arsa payını 10 böldüğün zaman bana arsa payından 43 m2 pay çıktığında 123m2 pay sahibi olduğumu görüyorum. Benim 123 m2 var bana para mı daire mi vereceksiniz?

-Hayır, öyle değil. Bayındırlık bakanlığı rakamlarına göre, önce dairenizin m2 fiyatı tespit edildikten sonra, isterseniz yerinde daire isterseniz paranızı alıp gidebilirsiniz.

Vatandaşlar: Hakkımız verilecek ise daire karşılık daire şeklinde anlaşmaktan yana olduklarını açıkladılar.

Hayal kırıklığı başlıyor.

‘Ben bir vatandaş olarak evime gelen Kiptaş yetkilileri ile görüştüğüme sevinmiştim. Çünkü Esenler’deki bu kötü yapılardan biz de kurtulmaktan yana idik.’

Kiptaş yetkilileri daha sonra bina ölçümü yapmaya geldiler.

Nalıncı keseri gibi hep kendilerine yontuyorlar

-Daire ölçümü yaparız ama sizin daireleriniz tek tek ölçmüyoruz. Binayı dıştan dışa ölçeceğiz.

-Neden? Benim dairemi ya da alttakinin veya üstekinin kaç metre olduğunu nereden biliyorsunuz? Bize hangi ölçüye göre daire vereceksiniz?

Alicengiz oyunu; el çabukluğu marifet

-Bina dıştan dışa ölçüldüğünde 1.katta 5 daire olup 460 m2 5’e bölerek kimin 120m2 kimin 80m2…Ama sizin dairenizin 79 m2 . Ama dıştan dışa ölçtüğümüz için 4m2 merdiven payı var,2,5 asansör payı ile 6,5 m2 79’dan düşerek 72,5 indirdiler. Yeni yerden size 72,5 m2 daire veririz.  Parasını  isterseniz para, isterseniz farkını ödeyerek m2 yükseltebilirsiniz.

Eğer yeni yerden dairenize daire olarak bir talepte bulunursanız yeni yerde de asansör ve merdiven payı olacak. 4 m2 daha eksilerek size kalan daire payı 68,80 m2 olacak

.

Vatandaşa gelince Bayındırlık Bakanlığı: Alırken Bayındırlık Bakanlığı  fiyatı satarken piyasa fiyatı…

Vatandaş dairenin ne kadar tutacağını soruyor.

-Para olarak ne kadar yapıyor?

- Bayındırlık Bakanlığı fiyatına göre yıkım bedeli 32 bin, 43 m2 arsa payı olan paydan 19 bin TL fiyatıyla 51 bin lira.

 Bunun karşısında daire sahipleri şok etkisi yaşadılar. ‘Oysa binanın altındaki dükkânların m2 sini bin TL’den alıp 1250 TL ile yeni yerden size pay vereceğiz dediler. Onlara farklı fiyat çıkardılar.’

-Eğer dairemizi biraz daha  büyütmek istersek,  68,80 m2 farkının vererek 100 m2 çıkartırsak nasıl olacak?   

-O zaman 32 m2 için  33 bin lira talep ediyoruz. 

-Bizde bu paraya olursa 100 m2 daire verirsiniz, vermezseniz dairelerimizi vermeyiz.

 

 Proje yok anlaşma yok!

Vatandaş kendini çaresiz hissediyor. Belediye bundan yararlanmak istiyor. Çünkü kamulaştırma ya da 2/3 çoğunluk ile vuruyor.

‘Artık binamız elden gidecek, en kötü durumda belediye ile anlaşalım. Zıtlaşmadan, bize gelen talep formlarını 68.8 m2 yerine ilave 32 m2 yer daha talep ederek 90 metrekarelik; talep edilen parayı da 10 yılda ödemeyi, bina hangi cepheye  bakıyorsa, o cepheden; aynı pafta,aynı parsel,aynı yükseklikte daire talebinde bulunarak projenizi gösterin anlaşalım. Notere giderek tespitini yapalım.’

Bunun üzerine yetkililer ‘elimizde böyle bir proje yok’ dediler.

Bu söz üzerine daire sahipleri hüsrana uğradı. Daire sahipleri korkmaya başladılar.

-O zaman bizimki havanda su dövmek. Bütün bu toplantılar, konuşmalar niye?  Kiptaş ile yada Belediye ile; proje görmeden anlaşma yok!

Bu yer size bırakılamayacak kadar değerli… Ben burayı size bırakmam yedirmem!Kamulaştırma tehdidi!

‘Bizim bitişiğimizde bir yer daha var. İki arsa arasında iki farklı uygulama var. Bu nasıl oluyorsa artık… Binamıza yapışık olan parseldeki 4000m2 yere imar veriliyor, bizim payımıza da kamulaştırma yapılıyor. Şimdi size soruyorum. Buradaki bir kentsel dönüşüm müdür yoksa komşuya yapılan bir rantsal kıyak mıdır?’

-O zaman bize de imar verilsin biz de binamızın olduğu yere kendimiz yapalım.

- Size imar veremeyiz. Çünkü orada kentsel dönüşüm çalışması var. Orada yüksek binaların yapılacak.

-Eğer orada yüksek binalar yapılacaksa bizim yerimizi imara açın biz kendimiz yapalım. Bizim buna gücümüz yeter.

-Size olmaz!

‘Ama kendilerine gelince 20 katlı bir bina oluyor. Belediye Başkanı M.T. Göksu, Turgutreis Mahallesi’nde  kentsel dönüşüm konuşması yapıyordu.  O mahallede daire sahipleri olan bir daire sahibi hariç hepsi anlaşmış. 2 daire sahibi  söz alarak aynen şunu söyledi. Esenler’de kentsel dönüşüm yapılacaksa cepheler yenilenecekse bunu birlikte bizi mağdur etmeden yapalım. 2 daireme karşılık 4 daire verirseniz yerimi, size veririm.  Siz devletsiniz bunu yapabilirsiniz, diyerek 2 dairesine karşılık 4 daire talepte bulundu.

Karşı görüş bildirmek yasak. Karşı görüş bildirirsen oyunbozan oluyorsun: Kentsel dönüşüm hırsızları! Bunlar kentsel dönüşüm  yüzsüzleri!

Belediye başkanı ise Esenler  Kültür Merkezi huzur toplantısında bu vatandaşa cevap verdi. ‘Bunlar kentsel dönüşüm hırsızları, bunlar kentsel dönüşüm  yüzsüzleri! Bunlara aranızda yer vermeyin! Bunlara aranızda yer vermeyin! Bunlara söz vermeyin! Bunları aranızda barındırmayın, dedi’

Parti bayramlaşmasında ‘Biz Dörtyol’u Kiptaş’a verdik. Kipptaş buradaki daire sahipleri ile tek tek anlaşmak üzere… 1kişi anlaşamazsa ne olacak? Diye sorulduğunda  ‘Biz kendimiz yaparız.’ Bina sahipleri vermemekte direnirse diye sorulduğunda  ise ‘Yüzde 55 yakalarsam yıkar geçerim diğerlerine bakmam’ dedi.’

kentseldonusumhaberleri.com 

Etiketler

  • Yorumlar
  • Yorum Yap
  • Şuanda 1. sayfadasınız, toplamda yorum sayfası var.
    Şuan 0 - 0 arasındaki içerikleri görüntülüyorsunuz ve toplam 0 içerik var.

    « İlk
    « Geri
    ileri »
  • Yorumunuz


    Yorumunuz

    Gönder

ARŞİV
ANKET
Taksim Gezi Parkı olaylarının nedeni nedir?
  • Yeşil,doğa,özgürlük v.d. nedenler
  • Modern darbe
  • Halk tepkisi
  • Faiz lobisi