Yeni Üyelik Oluştur


Bir kullanıcı adı seçin


Yukarıda belirttiğiniz eposta adresinizi tekrar girin

Üyeliğimi Oluştur

×
Üye Girişi

Giriş Yap

×
  • Rayiç Bedel Nedir?

  • Rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa

  • 2013-01-26 / 11:55:22
  • 0 Yorum
  • 3045 Kez Okundu
  • Punto:
    A
    A
    A

 

Rayiç bedel nedir?

Rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki alım satım bedeli demektir. Başka bir şekilde ifade edecek olursak pazar değeridir.

İki türlü rayiç vardır.

1.Piyasada oluşan değer

2. Emlak vergisi bedelini (tapuya) esas alan değer.

Belediye bedeli nedir?

Emlak vergisi bedelini esas alan değerdir.   Emlak vergisine esas değerler, piyasa rayiçlerinin çok altında kalmaktadır. İktisadi işletmelerde rayiç değer sözkonusu değildir. V.U.K kapsamında böyle bir şey yoktur. Bu ölçü yalnızca Emlak Vergisi ile  Veraset ve İntikal Kanunu’nda geçerlidir.

Rayiç nasıl oluşur?Rayiç bedeli kim belirler?

Ekonominin iniş çıkışlarını bir kenara bırakırsak, piyasada oluşan arz talep dengeleri içinde, ilçe, semt, mahalle, merkez ve çevresi, ulaşım, manzara, sınıfsal farklılıklar, evinizin eski ya da yeni oluşu, sosyal donatı alanları gibi bir çok faktör belirleyici rol oynar. Piyasa rayicini emlakçılar, kişiler, otoriteler v.s belirlemez. Piyasa koşulları çeşitli etkilere bağlı olarak yine piyasa tarafından belirlenir. Kişilerin istek ve arzusu ile belirlenmez.

Etiketler

  • Yorumlar
  • Yorum Yap
  • Şuanda 1. sayfadasınız, toplamda yorum sayfası var.
    Şuan 0 - 0 arasındaki içerikleri görüntülüyorsunuz ve toplam 0 içerik var.

    « İlk
    « Geri
    ileri »
  • Yorumunuz


    Yorumunuz

    Gönder

EMLAK OKULU
2014-05-15
14:10:59
Ecel(vade) nasıl hesaplanır?
EMLAK OKULU
2014-05-10
15:21:40
Sözleşmelerin yorumlanması ve muvazaa nedir?
EMLAK OKULU
2014-05-10
15:19:11
Sözleşme serbestliği ilkesi nedir?
EMLAK OKULU
2014-05-10
15:15:57
Konusu imkansız olan sözleşmeler nelerdir?
EMLAK OKULU
2014-05-10
15:13:15
Sözleşme yapma zorunluluğu nedir?
EMLAK OKULU
2014-05-10
15:09:56
Sözleşme yapma vaadi nedir?
EMLAK OKULU
2014-05-09
16:16:03
Sözleşmenin Kurulma Unsurları Nelerdir?
EMLAK OKULU
2014-05-09
16:12:47
Sözleşmenin kurulma anı nedir?

ARŞİV
ANKET
Taksim Gezi Parkı olaylarının nedeni nedir?
  • Yeşil,doğa,özgürlük v.d. nedenler
  • Modern darbe
  • Halk tepkisi
  • Faiz lobisi